Découvrez Le Courrier de la Mayenne en illimité pour 1€ seulement Découvrir les offres

Laval. Immobilier : envolée du nombre de transactions

Actualités. Les notaires de la Mayenne ont enregistré une hausse impressionnante du nombre de transactions en 2017.

Laval. Immobilier : envolée du nombre de transactions
Maître Marsollier en charge de la communication à la chambre des notaires.

Transactions. + 15% entre 2016 et 2017 et + 40% si l’on compare à 2014. « Une année de reprise exceptionnelle et la tendance semble se confirmer sur les trois premiers mois de 2018 », annonce Maître Virginie Marsollier-Biela, notaire à Cossé-le-Vivien en charge de la communication au sein de la chambre des notaires. Cette embellie s’explique en grande partie par des taux d’emprunt historiquement bas depuis 4 ans. « Cette situation permet par exemple à des jeunes qui s’installent et ne disposent pas d’apport de pouvoir acheter », explique Maître Marsollier-Biela. Une aubaine pour les primo-accédants mais aussi pour les investisseurs. « Aujourd’hui à Laval, vous pouvez acheter un petit appartement facile à louer. Avec un taux d’emprunt de 1,5 % sur 15 ans, le prix du loyer couvre les remboursements du prêt. Sans parler de la défiscalisation possible si vous y faites des travaux. » Ces biens de petites surfaces partent très vite, à tel point qu’aujourd’hui il est très difficile de trouver un studio à vendre à Laval.


Prix. Sur l’ensemble de la Mayenne, les notaires enregistrent une baisse moyenne de 4,3 % pour les maisons anciennes (5 pièces). Une érosion mieux maîtrisée sur la commune de Laval (-1,5 %). C’est dans le Nord-Mayenne que les prix chutent le plus (-3,9 %). En revanche, les maisons neuves augmentent en moyenne de 14,8 % sur l’ensemble du département et de 18 % à Laval et dans son agglomération. Concernant les appartements, l’ancien augmente de 4 % avec un prix médian du m2 à 1 190 euros. « Nous connaissons la même situation que la Sarthe et le Maine-et-Loire. »


Terrains. Les notaires constatent que les surfaces des terrains à bâtir ont tendance à baisser. « Cela s’explique par la mise en place de plan d’urbanisme qui opte pour des surfaces plus petites notamment pour ne pas grignoter les surfaces agricoles », explique Maître Marsollier-Biela. Aujourd’hui, en Mayenne, la surface médiane est de 620 m2 pour un prix médian de 40 euros le m2. A Laval et ses alentours, la surface est moindre (610 m2) mais négociée plus cher (50 euros), « en raison de la rareté ». A noter que le marché du neuf, comme le nombre de transactions, a connu une année 2017 exceptionnelle avec une augmentation du nombre de constructions de 16%.

 

Newsletter

Restez informé ! Recevez des alertes pour être au courant de toutes les dernières actualités.
Réagir à cet article

L'espace des commentaires est ouvert aux inscrits.
Connectez-vous ou créez un compte pour pouvoir commenter cet article.

En direct
Petites Annonces
Immobilier
T1 accès direct plage St-Marc sur mer (44)
T1 accès direct plage St-Marc sur mer (44) Saint-Nazaire (44600) 360€ Découvrir
Maison Pays Basque
Maison Pays Basque Bassussarry (64200) 800€ Découvrir
Location studio
Location studio La Baule-Escoublac (44500) 450€ Découvrir
Location 29 juillet au 12 Août
Location 29 juillet au 12 Août Bretignolles-sur-Mer (85470) 700€ Découvrir
Automobile
Vito 5 places
Vito 5 places Le Genest-Saint-Isle (53940) 34 000€ Découvrir
Vends Citroën C2 1,4i Virginméga
Vends Citroën C2 1,4i Virginméga Laval (53000) 3 000€ Découvrir
MOBIL-HOME OCCASION
MOBIL-HOME OCCASION Dragey-Ronthon (50530) 18 000€ Découvrir
Vends Citroen C3
Vends Citroen C3 Soulgé-sur-Ouette (53210) 7 100€ Découvrir
Bonnes affaires
Store banne motorisé avec télécommande à distance
Store banne motorisé avec télécommande à distance Bonchamp-lès-Laval (53960) 150€ Découvrir
Vide maison 8-9 juin
Vide maison 8-9 juin Villiers-Charlemagne (53170) 0€ Découvrir
Vide maison à Izé
Vide maison à Izé Izé (53160) 0€ Découvrir
Salle à manger 9 pièces, couleur beige rosé
Salle à manger 9 pièces, couleur beige rosé Laval (53000) 300€ Découvrir
Abonnez vous au journal
L'horoscope du jour
Inscrivez vous à la newsletter
La météo locale
Annonces Légales
Laval. Immobilier : envolée du nombre de transactions