Laval. Baisse des APL : Mayenne-Habitat va perdre 3,4 millions d'euros

Pour le gouvernement, la baisse des APL sera accompagnée d'une baisse des loyers imposée aux bailleurs sociaux. Quelle sera l'impact financier d'une telle mesure pour Mayenne-Habitat ?
Après l'annonce du plan logement du gouvernement, nous avons affiné les chiffres. La conséquence d'une baisse des loyers entre 50 et 60 euros aboutirait à un manque à gagner de 3,4 millions d'euros minimum par an. Cela ne prend en compte que la baisse des loyers pour les 55% des 9 000 locataires qui percoivent l'APL. Si cette mesure doit être appliquée à l'ensemble des loyers de notre parc on enregistrerait une perte sèche de 4,5 millions. A cela pourrait s'ajouter, comme l'a évoqué le gouvernement, un gel des loyers qui entraînerait une perte supplémentaire de 250 000 euros par an.

Quelles seront les conséquences de ce manque à gagner ?
Actuellement nous avons une politique dynamique d'entretien et de rénovation énergétique des logements, elle pourrait être maintenue mais, en raison de cette perte, les travaux s'étaleront davantage dans le temps. A Mayenne-Habitat, la moyenne d'entretien des logements est de 825 euros par logement et par an, nous sommmes bien au dessus de la moyenne nationale qui est de 640 euros. Nous serons peut-être amené à nous rapprocher du niveau national.