Laval. Sofil

Entré en vigueur le 1er janvier

dernier, le nouveau

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

offre la possibilité à

davantage de ménages

d’accéder à la propriété.

Non seulement il

concerne, comme le précédent

PTZ, tout emprunteur

souhaitant faire pour

la première fois l’acquisition

d’un logement, mais

il s’applique également

aux ménages n’ayant pas

été propriétaires de leur

résidence principale au

cours des deux dernières

années précédant l’offre

de prêt. De plus, les plafonds

des revenus nécessaires

à son obtention ont

été revus à la hausse. Pour

les deux zones géographiques

(défi nies en fonction

de la tension du marché

immobilier local) qui

concernent la Mayenne, à

savoir les zones B2 pour

Laval et C pour le reste

du département, ce plafond

est de 27 000 € pour

un célibataire et 54 000 €

pour un couple avec deux

enfants en zone B2, et de

24 000 € pour un célibataire

et 48 000 € pour un

couple avec deux enfants

en zone C. Par ailleurs,

les montants d’emprunt

ayant été relevés, il est

désormais possible de fi -

nancer jusqu’à 40% d’un

logement neuf, contre 18 à

26% auparavant selon les

zones géographiques. Et

ce n’est pas tout : les

durées de remboursement

ont également été

rallongées. En effet, afi n

de réduire les mensualités

de prêts, les remboursements

du PTZ peuvent être

différés à 5 ans pour tous

les ménages et jusqu’à

10 ou 15 ans en fonction

de leur composition et de

leurs revenus. Concrètement,

tout acquéreur peut

décaler le remboursement

du PTZ dans le temps d’au

moins 5 ans. A noter également

que les tranches

de remboursement sont

ramenées de 5 à 3.

Si l’on considère que, tout

comme le PTZ, les autres

mesures gouvernementales

dont on peut bénéfi -

cier actuellement sont tout

aussi avantageuses (loi

Pinel, crédits d’impôts…),

il est plus que jamais pertinent

d’envisager de faire

construire.

On le sait, la baisse des

taux d’intérêts offre en

ce moment la possibilité

d’obtenir des mensualités

d’emprunts bancaires

souvent inférieures au coût

d’un loyer, ce qui permet de

gagner en pouvoir d’achat.

Sans compter qu’une maison

construite dans le respect

de la norme RT2012

contribue là encore à diminuer

les factures d’énergie,

tout en augmentant le

confort et la qualité de vie.

Par ailleurs, les possibilités

ne manquent pas de faire

construire une maison qui

corresponde vraiment à

vos attentes, tant dans le

choix du terrain que dans

l’agencement et la personnalisation

intérieurs et

extérieurs. Ajoutez à cela

l’augmentation progressive

et stable de la valeur de

votre maison neuve, gage

de sécurité pour l’avenir, et

faire construire prend tout

son sens dans la période

actuelle.

Choisir de faire construire

sa maison dans un lotissement,

c’est choisir la

tranquillité et la sécurité. Le

lotisseur assure que le terrain

est bien constructible,

qu’il est borné (c’est-à-dire

délimité) et qu’il est viabilisé,

à savoir raccordé aux

voiries et aux différents réseaux

(eau, électricité, gaz,

assainissement…). D’autre

part, en ce qui concerne

l’acquisition du terrain,

toutes les démarches sont

simplifi ées, puisque tout

est géré par le lotisseur qui

vous accompagne de la réservation

de votre parcelle

à la rétrocession du lotissement

à la mairie.

Actuellement, des terrains

répondant à tous ces critères

vous attendent sur

les communes de Saint-

Germain-le-Fouilloux et

Entrammes, à seulement

quelques minutes de Laval.

Ils présentent tout à

la fois les joies de la vie

à la campagne, un environnement

calme et verdoyant,

et les avantages

qu’offrent la proximité

des commerces, des services

et des transports

en commun (TUL). Atout

supplémentaire, pour ces

deux communes les impôts

locaux sont moins

importants que pour des

communes similaires (en

2014, 23,61%** plus bas

pour Saint-Germain-le-

Fouilloux et 15,97%** pour

Entrammes). Vous y trouverez

des parcelles viabilisées

de 394 à 779 m2 à

partir de 32 000 €.

www.sofi l.fr

Faites construire :

gagner en confort

et pouvoir d’achat

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