Laval. Laval : bientôt 42 nouveaux logements entre la gare et le campus

Rue Hébert à Laval, derrière la crèche, au pied du stade Francis-Le-Basser. Le nouveau programme immobilier de la société Kerisel intitulé L’Equation se situera tout simplement à mi-chemin entre la gare et le campus. Il pourrait donc être la solution à l’équation logement d’étudiants mais aussi de familles dont les parents ont besoin d’aller travailler à Paris.

Livraison dernier trimestre 2022

Ce programme proposera 42 logements répartis en deux bâtiments, l’un en R+2, l’autre en R+3. Les travaux devraient commencer en début d’année 2021 pour une livraison attendue au dernier trimestre 2022.

« Nous proposerons des studios de 25 m² mais aussi des appartements allant jusqu’à cinq pièces. La mairie souhaitait aussi des grandes surfaces pour accueillir des familles », détaille Pierre-Yves Le Huérou-Kerisel, gérant de la société.

Chaque logement sera équipé d’une terrasse ou d’un balcon, d’une place de parking. Et un local vélo sécurisé s’intégrera dans un aménagement extérieur paysager.

Autour de 2 800 € le m²

Ces logements sont désormais ouverts à la commercialisation. Le confinement ne change en rien le calendrier prévu pour ce programme. « Sur la commercialisation, nous travaillons à distance, avec visio et signature électronique », précise le gérant.

Le prix de vente moyen est fixé à 2 800 € le m², comprenant le parking.

« Pour quelqu’un éligible au dispositif Anru et s’il occupe le logement, cela reviendra plutôt à 1 350 € le m². Ce programme est accessible au prêt à taux zéro, au Pinel, à la défiscalisation LMNP. Pour les gens qui souhaitent investir, nous offrons l’étude fiscale et bancaire à propos du Pinel. »

Un Pinel très attractif

Quelques appartements sont déjà réservés. « Je pense que la commercialisation de ce programme va être assez rapide, juge Pierre-Yves Le Huérou-Kerisel. Le Pinel est très attractif. Et les taux sont en train de remonter. Mieux vaut donc emprunter maintenant que dans six mois. »