Laval. Le boom du marché de l'immobilier en Mayenne

« Tous les confrères constatent une augmentation de l'activité. Sur une année, nous n'aurons jamais connu autant de transactions qu'en 2017 », débute Sébastien Collet, le président de la chambre interdépartementale des notaires. Pour autant, il remarque que « Les prix se maintiennent. Ils ne remontent pas en flèche ».

Sébastien Collet est clair : « Le gros du marché reste la maison individuelle.  A Laval, une maison entre 130 000 € et 250 000 € n'est pas facile à trouver. Le bien idéal recherché est une maison de 100 à 130 m2, sans trop de rénovation à réaliser. »

Un marché semble délaissé, celui « des maisons de campagne et longères à rénover ». Le marché dans son ensemble est plus dynamique. Pourquoi ce regain d'énergie ? Le président de la chambre des notaires annonce : « Tout cela est lié à des taux d'intérêt extrêmement bas, et un retour de la confiance en l'avenir grâce à la reprise économique. »

Laval, Changé, Saint-Berthevin, les plus demandées

« Dans les terrains à bâtir, la demande est grandissante. Beaucoup de primo-ascendants décident de construire. Ils prennent des parcelles plus petites, entre 300 et 400 m2 », observe le notaire lavallois. La première couronne de Laval est « très demandée ». 

Pierre Zambon, directeur général de Zambon Immobilier-Square habitat, est le plus important opérateur de l'immobilier en Mayenne. Pour lui : « après des années difficiles, nous vivons une très bonne année. La vente de neuf est très bonne, l'ancien aussi » Pour Pierre Zambon, cette embellie s'explique aussi par « Les taux d'intérêt. C'est l'une des raisons majeures. La conjoncture économique est bonne ». 

Les communes les plus demandées sont « Laval, Changé, Saint-Berthevin, Bonchamp, L'Huisserie sont les plus demandées. Château-Gontier, grâce à son dynamisme économique, est aussi une ville prisée.  Nous avons aussi un marché important à Craon. C'est plus difficile dans le Nord Mayenne, en dehors de Mayenne ».